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环亚贵宾厅告訴您什麽是預制裝配式住宅?

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/4/2     浏覽次數:    

  “拼裝房”是裝配式住宅的通俗稱呼,它的全稱是預制裝配式住宅,是用工業化的生産方式來建造住宅,是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成,然後運輸到施工現場,將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅,在歐美及日本被稱作産業化住宅或工業化住宅。“拼裝房”的不同,只是部分零件進行了預制,到施工現場也要和傳統建築一樣澆築,並不是想象中的“搭積木”。因此房屋建成後從外觀根本看不出區別。

  特點
  1、按照目前並未規模化的生産測算,“拼裝房”比傳統建設方式的進度快30%左右。
  2、“拼裝房”安全完全沒問題,因爲預制的樓梯、外牆等運到施工現場,也需要進行鋼筋混凝土的搭接,並不是簡單地連接。每個樓板內都貫穿著鋼筋,房屋結構非常結實。
  3、“拼裝房”與傳統建造的住宅相比,構件精度更高,能最大限度地改善牆體開裂、滲漏等質量通病,並提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質隔牆體系,業主可根據需要變更裝修。
  4、在房屋使用過程中,“拼裝房”更節能環保,如新型的保溫層保溫效果更好。如果實行分戶計量,暖氣在相同溫度下,“拼裝”房室溫更高,戶主可以考慮降低暖氣溫度,節省采暖費,同時也就減少了能源使用。
  5、“拼裝房”對節能環保大有裨益,通過工廠化生産和現場裝配施工,可大幅減少建築垃圾和建築汙水,降低建築噪音,降低有害氣體及粉塵的排放,減少現場施工及管理人員。一般可節約材料20%,節水60%左右。
  6、“拼裝房”這種住宅産業化不僅對開發企業的資金流轉有好處,更能提高住宅上市的速度,所以能大大減緩市場供給不足的現狀,調節供給關系。大面積推廣以後,可以降低建造成本,對于抑制房價也會起到作用。
  7、綜合成本核算顯示,“拼裝”房的建設成本要高于傳統建設方式的成本,大約每平方米多400元左右,大面積推廣以後,可以降低建造成本。
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