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裝修課堂

裝修、設計和施工有必要分包給不同公司嗎?

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2018/4/2     浏覽次數:    

  最近在裝修房子,是普通的三居室,戶型規整,預算不高,只想簡單裝修一下,主要靠軟裝布置。

  此前想過是不是把設計和施工分開找不同的公司,但又覺的麻煩,能投入裝修的時間不多,不分開會有什麽問題嗎?
  其實,設計和施工分開的做法在很多大型項目上是必須的,但普通家庭不太會選擇分開,嫌麻煩。
  簡單羅列下設計和施工分包給不同的公司的優缺點。
  設計和施工分開的優點
  ①設計師的方案定稿後,所選材料施工方不能私下更改或者替換。
  ②設計師會站在客戶的立場上對施工方提出建議或者監督,而不是公司的立場,相對客觀。
  設計和施工分開的缺點
  ①不同公司的工作方式不同,溝通和合作上會出現問題。普通家庭裝修項目小,周期短,若雙方都不是足夠專業,更容易出現溝通問題。
  ②責任劃分難以確定。
  設計和施工雙方需要在項目施工的任何方面都交接的特別清楚並且有書面文件備案,否則會有退卻責任的問題。
  ③分開承包要單獨出設計費,也無法享用一些折扣和優惠,可能會超出預算。
  設計和施工不分開的優點
  ①設計與施工溝通相對順暢,反饋及時,項目比較容易按照進度順利完工。
  ②責任明確,不管哪一方出現問題,同一家公司承擔。
  ③裝修公司一般會免去設計費。
  設計和施工不分開的缺點
  ①可能會偷換材料,看起來相似的材料價格未必相同。
  ②相互維護,即使發現對方可能違規也不會提出異議,因爲要維護公司的整體利益。
  綜合分析下來,做決策時主要有兩個影響因素:時間和預算。
  裝修業主可根據自身情況選擇:
  ①時間不夠又想省心的,找一家負責任的裝修公司。
  ②不放心裝修公司的,自己有時間的,設計和施工可以分開,一個確實是替你著想的設計師,另外裝修公司能夠執行方案的,貫徹思路,你要做好監工。
  ③費用不高,又沒有時間監工的,建議找第三方平台吧,省錢、省心、省時、省力。
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